EL FIN DE LA CASA PROPIA
El FIN DEL SUEÑO DE LA CASA PROPIA
(EXTRACTO)
En 2019 Javier Hurtado, gerente de Estudios de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) señalaba: “el alza (del valor de la vivienda) se ha ido intensificando con el tiempo, desde 2010. Luego del terremoto, se ha registrado un incremento sostenido en el precio de la vivienda, que presentó un peak en 2015, cuando se comenzó a implementar el IVA a la vivienda, lo que ha significado también un desacople entre el precio de la vivienda de las dinámicas del resto de la economía, ya que entre 2011 y 2019, los precios producto de la inflación crecieron 37,2%, la vivienda aumentó 67,8% y el ingreso solo 24,7%[1]”. Tres años después el Diario Financiero (24/05/22, pág 8), expone que ventas de casas se desploman 64% en Santiago y precios suben un 15% en 12 meses.
En base a diversas fuentes de información, el valor de la vivienda ha aumentado en más de un 200% en la última década, así una casa o departamento que en el 2010 tenía un avaluó fiscal de $8 millones de pesos, actualmente este asciende a $32 millones y más.
Lo entretenido; no se ve la posibilidad que el precio de las viviendas baje, todo lo contrario, seguirán subiendo, porque el negocio no es construir casas para vender, si no que para arrendar. Son muy pillos los empresarios jejejeje…
POR QUÉ UNA FAMILIA COMÚN, NO PUEDE COMPRAR UNA CASA
El Diario Financiero (01/06/22, pág. 11), titulaba: “Renta mínima exigida para optar a un crédito hipotecario sube al menos 30% por mayores tasas de interés e inflación”.
Da como ejemplo un crédito hipotecario de 3.000 UF con 80% de financiamiento a 20 años; la renta requerida es de $2.126.271.- esto es, un 29,8% más respecto a lo que se exigía en el 2021 y para un crédito a 25 años: la renta requerida en mayo (2022) era de $1.923.517, mientras que hace 12 meses era $1.436.987. Es decir, en un año la exigencia de renta mínima subió $486.530, subió más que el salario mínimo jejeje.
Ahora bien, en Chile 3.390.982 familias, es decir, un 60% del total, tienen un ingreso igual o inferior a $809.364 pesos al mes. Recuerde esta información, la entregó la Biblioteca del Congreso Nacional, entonces jejejeje, ninguna de estas familias puede pedir un crédito para comprarse una casita, ya que tienen salarios de hambre po
Con estos datos, es discutible la afirmación del gerente de CChC, sobre que el precio de la vivienda aumentó por efectos del terremoto, hecho que efectivamente afectó al alza, pero las casas y departamentos comienzan a subir escandalosamente de precio cuando la tiranía les traspasa a los bancos la responsabilidad del financiamiento de los créditos hipotecarios, en otras palabras, los milicos y los empresarios unidos jamás serán vencidos jejejeje.
TA MAL PELA´O EL CHANCHO NOP”
[1] https://cchc.cl/comunicaciones/noticias/mas-de-7-anos-de-ingresos-o-creditos-superiores-a-45-anos-requieren-familia
Los Hijos de Mafalda
Número 98
EL FIN DEL SUEÑO DE LA CASA PROPIA
Septiembre 2022
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